アルファマネジメント合同会社｜不動産コンサルティング事業

こんなお困りごと、ありませんか？

●	住宅ローンを滞納している	●	自己破産を考えている

●	離婚時の共有名義の住宅・不動産を所有している	●	売却後も自宅に住み続けたい

●	退職金が思ったよりもらえず返済できない	●	住宅ローン滞納で差押えが迫っている

●	今後の生活費、税金、光熱費などの支払いが不安	●	競売決定通知書がきた

●	住宅ローンの支払いから解放されたい	●	キャッシングやカードローンの滞納がある

これらのお困りごと、お任せください
“任意売却” によって解決致します。

“任意売却”とは？

住宅ローンなどの借入が返済出来なくなった際、
金融機関の合意を得て、ローンを残した状態で住宅を売却する方法です。

ローン自体は残りますが、月々の支払いをかなり抑えることができたり、
自宅に住み続けることができます。

競売は、所有者の意志に関係なく強制的に売却が進みます。
任意売却であれば、所有者の意思を反映させて自宅の売却を進められます。
但し、競売開札期日までに売却を進めなければいけないので、
少しでも早いご決断が必要です。
競売決定通知が届いたとしてもまだ間に合います。
まずはご相談ください。

最良の解決方法ご提案いたします。

解決までの流れ

	ご相談
	まずはお電話、メールにてご相談ください。すでに競売開始決定通知が届いている方など緊急性が高い場合は即日対応致します。

	無料個別相談
	現状や今後のご希望をヒアリングし、具体的な解決方法をご提案していきます。ご家族やお子様のことも踏まえ対策を見つけ出します。

	ご自宅の査定
	ご自宅を査定させていただき適正価格を把握します。この査定価格をもとに、銀行や債権者などの借入先と交渉いたします。

	販売活動
	任意売却では早期の売却が必要不可欠です。最適な販売活動を行います。税金やマンション管理費等の滞納がある場合は、役所各窓口とのお話し合いも同時に進行していきます。

	任意売却成立
	ご自宅の購入者が決定する契約・決済を行います。

3つのプランから最適な解決法をご案内

リースバックプラン

家賃を払い、住み続けるプランです。ご自宅を第三者に売却し、賃貸契約にすることで生活環境を変えることなく滞納・未納を解決します。将来的に買い戻すことも可能です。

買い戻しプラン

ご家族・ご友人にローンを組んでいただき、ご自宅を買い取ってもらいます。

売却プラン

任意売却は、競売よりもはるかに好条件で売却ができます。なので、競売を取下げられるだけではなく、新生活に必要な資金も手元に残す事ができます。また、任意売却後に残った債務についても、ご相談いただけます。

任意売却の場合、お客様に費用は発生しません

競売の場合は引越費用等は自己負担となるうえ、落札者が決まれば退去命令によりすぐに自宅を出ていかなければならなくなります。
任意売却であれば、転居に必要なお引越し代や税金・管理費の滞納も任意売却の配分から補えます。
また、税金や管理費に関しても比較的良心的にお話合いさせていただけるケースがほとんどです。

住宅ローンを滞納・未返済の方
まずはご相談ください。

当社では管財業務の負担軽減も得意としております。
こちらのページもご覧ください。

●	住宅ローンを滞納している

●	離婚時の共有名義の住宅・不動産を所有している

●	退職金が思ったよりもらえず返済できない

●	今後の生活費、税金、光熱費などの支払いが不安

●	住宅ローンの支払いから解放されたい

●	自己破産を考えている

●	売却後も自宅に住み続けたい

●	住宅ローン滞納で差押えが迫っている

●	競売決定通知書がきた

●	キャッシングやカードローンの滞納がある

これらのお困りごと、
お任せください“任意売却”
によって解決致します。

住宅ローンなどの借入が返済出来なくなった際、金融機関の合意を得て、ローンを残した状態で住宅を売却する方法です。